住宅ローンの新規貸出額の前年割れが続いています。
２００５年度は１８兆円程度あったのに、２００６年度は１５兆７千億。
そして２００７年度は、１４兆８千億円。
昨年は建築基準法の改正で新規着工が減り、また不動産価格の上昇により需要が落ち込んだのが原因のようです。
こうした背景で新規に住宅ローンを借りる人が減っているわけです。
しかし、銀行にとっては、住宅ローンは”優良な貸出先”です。
貸し倒れリスクが企業向けに比べ低いので、銀行としては、住宅ローンを確実に取り込もうとしています。
そこで一部の銀行では負担を軽減するキャンペーンを始めています。
・三菱東京ＵＦＪ銀行の例
自己資金（頭金）が２割以上ある場合は、保証料相当額を無料にするキャンペーンを実施。
３０００万円を借金して、１０年間借りると、２０万円～３０万円程度の保証料が必要になりますが、これが無料となればお得でね。
・三井住友銀行
自己資金（頭金）が２割以上ある場合は、金利を０．２％優遇するキャンペーンを実施。
３０００万円を借金して、１０年間２．５％で借りると、利息は３９０万円。これが２．３％で借りられれば利息は３６０万円となります。３０万円もお得。
こんな具合に、各銀行でお得な住宅ローンキャンペーンをやっていますので、住宅を建てようと言う方は、十分チェックしてから借りましょう。
但し、毎月のように、固定金利は上昇していますので、お早めに。
２００５年度は１８兆円程度あったのに、２００６年度は１５兆７千億。
そして２００７年度は、１４兆８千億円。
昨年は建築基準法の改正で新規着工が減り、また不動産価格の上昇により需要が落ち込んだのが原因のようです。
こうした背景で新規に住宅ローンを借りる人が減っているわけです。
しかし、銀行にとっては、住宅ローンは”優良な貸出先”です。
貸し倒れリスクが企業向けに比べ低いので、銀行としては、住宅ローンを確実に取り込もうとしています。
そこで一部の銀行では負担を軽減するキャンペーンを始めています。
・三菱東京ＵＦＪ銀行の例
自己資金（頭金）が２割以上ある場合は、保証料相当額を無料にするキャンペーンを実施。
３０００万円を借金して、１０年間借りると、２０万円～３０万円程度の保証料が必要になりますが、これが無料となればお得でね。
・三井住友銀行
自己資金（頭金）が２割以上ある場合は、金利を０．２％優遇するキャンペーンを実施。
３０００万円を借金して、１０年間２．５％で借りると、利息は３９０万円。これが２．３％で借りられれば利息は３６０万円となります。３０万円もお得。
こんな具合に、各銀行でお得な住宅ローンキャンペーンをやっていますので、住宅を建てようと言う方は、十分チェックしてから借りましょう。
但し、毎月のように、固定金利は上昇していますので、お早めに。
