国土交通省によると、４月の新設住宅の着工数は６．６万戸となり、前年同月比では＋０．６％となりました。
前年同月比でプラスに転じたのは、リーマン・ショック直後の２００８年１１月以来、１年半ぶりのことです。
中でも「持ち家」は６ヶ月連続で増加し、分譲住宅は２ヶ月連続の増加で、４月は前年比＋２７％の大幅増加となりました。
前月比では、「持ち家」「賃貸」「分譲」ともに増えていて、国の住宅建築促進政策が利き始めているかもしれません。
住宅業界は、まだまだ厳しい状況が続いていますが、厳しいながらも、着工数は増えてきています。
住宅産業は、自動車と並んで”裾野”が広い産業です。
住宅産業が持ち直せば、日本経済も明るくなってくると思います。
尚、４月の着工数は年率換算で７９．３万戸。
２００９年の実績着工数が７８．８万戸ですので、状況は大きく変わっていませんが、一部では「住宅着工は２００９年が底で、２０１０年は８２万戸程度まで回復する」と見ています。
【今年の住宅建築の特典】
◆住宅版エコポイント 対象は環境に配慮した新築と改修工事。
新築 ・・・ 所定の省エネ基準を満たす住宅 ３０万ポイント
改修 ・・・ 窓、壁、屋根、天井、床、バリアフリー工事に対し、
改修規模に応じて、最大３０万ポイント
◆住宅ローン減税
所得税・住民税の控除が、１０年間で最大で合計６００万円
◆住宅建築に関わる贈与税の非課税枠拡大
基本・・・１１０万円までの贈与は無税
Ｈ２２年末までは＋１５００万円まで拡大
Ｈ２３年は＋１０００万円まで拡大
（住宅新築と増改築のために、両親、祖父母から贈与された場合）
◆フラット３５の金利優遇
長期の固定金利の住宅ローン「フラット３５」について、
当初の１０年間は、適用金利から１％優遇。
（参考；2010/1月 21年以上の金利 ２．５７％ → １．５７％
２０００万円を３５年で借りると、２００万円程度利息が軽減されます）
