国土交通省の発表によると、６月の新設住宅の着工数は７．３万戸となり、前年同月比では＋５．８％と、３ヶ月連続のプラスとなりました。
尚、前月比では＋１３．９％の大幅増加となっています。
６月の着工数の内訳を見てみると
「持ち家」は２ヶ月連続で前年比減少し、－２．６％。
「賃貸」は９ヶ月ぶりに増加。＋４．６％です。
「分譲住宅」は前年比では１６ヶ月連続の増加で、＋２１．６％。
東日本大震災の影響で、岩手、福島は、－４０％前後の大幅な落込みとなっていますが、
宮城＋３５％と大幅増加。これは貸家とマンションの増加です。
ちなみに静岡県は、戸数が２１５５戸で前年比－１２．６％、内「持ち家」が１３２２戸で－０．５％。
住宅産業は、自動車と並んで”裾野”が広い産業です。
住宅産業が持ち直せば、日本経済も明るくなってくると思います。
長期金利が現在１．１％程度と低く、今年は政府の住宅建築対策もありますので、まだ住宅建築は増えていきそうです。
【今年の住宅建築の特典】
◆住宅ローン減税
所得税・住民税の控除が、１０年間で最大で合計６００万円
◆住宅建築に関わる贈与税の非課税枠拡大
基本・・・１１０万円までの贈与は無税
Ｈ２３年は＋１０００万円まで拡大
（住宅新築と増改築のために、両親、祖父母から贈与された場合）
◆フラット３５の金利優遇
長期の固定金利の住宅ローン「フラット３５」について、
今年12/30までに申し込めば、当初の１０年間は、適用金利から１％優遇。
（参考；2011/7月 21年以上の金利 ２．３９ → １．３９％
２０００万円を３５年で借りると、２００万円程度利息が軽減されます）
