国土交通省の発表によると、７月の新設住宅の着工数は８．３万戸となり、前年同月比では＋２１．２％と大幅な伸びとなり、４ヶ月連続のプラスとなりました。
また、月間着工数が８万戸を超えたのは、２００８年１２月以来、２年７カ月ぶりのこと。
尚、前月比では＋１４．７％の大幅増加となっています。
東日本大震災後の自粛の動きが和らぎ、７月末で終了した住宅版エコポイントの駆け込み需要が、着工件数を押し上げたようです。
７月の着工数の内訳を見てみると
「持ち家」は３ヶ月ぶりに前年比増加し、＋１９．１％。
「賃貸」は２ヶ月連続の増加。＋１８．５％です。
「分譲住宅」は前年比では１７ヶ月連続の増加で、＋３３．２％。
東日本大震災の影響が出た、岩手は＋３１％。宮城は－６％。福島は－１９％。
内、「持ち家」は岩手は＋１１％、宮城＋１７％と増加。福島は－１３％。
原発の影響がある福島は復興は遠そうですが、岩手と宮城は復旧・復興が始まったようです。
ちなみに静岡県は、戸数が１９７７戸で前年比－２．３％、内「持ち家」が１２２１２戸で＋９．９％。
住宅産業は、自動車と並んで”裾野”が広い産業です。
住宅産業が持ち直せば、日本経済も明るくなってくると思います。
長期金利が現在１．１％程度と低く、今年は政府の住宅建築対策もありますので、まだ住宅建築は増えていきそうです。
【今年の住宅建築の特典】
◆住宅ローン減税
所得税・住民税の控除が、１０年間で最大で合計６００万円
◆住宅建築に関わる贈与税の非課税枠拡大
基本・・・１１０万円までの贈与は無税
Ｈ２３年は＋１０００万円まで拡大
（住宅新築と増改築のために、両親、祖父母から贈与された場合）
◆フラット３５の金利優遇
長期の固定金利の住宅ローン「フラット３５」について、
今年9/30までに申し込めば、当初の１０年間は、適用金利から１％優遇。
（参考；2011/8月 21年以上の金利 ２．３５ → １．３５％
２０００万円を３５年で借りると、２００万円程度利息が軽減されます）
尚、１０月以降は０．３%優遇が継続されます。
