4月の住宅価格(中部地方)は4か月連続で前年比下落

◆中部地方の戸建て住宅価格指数
国土交通省にて収集している不動産取引データの戸建て住宅価格のうち、長野県、静岡県、岐阜県、愛知県、三重県の価格動向を加重平均し指数化の上、毎月１回公表。
国交省公表のデータを独自に６ヶ月移動平均値に換算しています。

この指数は実際の取引価格を登記簿情報、アンケート調査、必要に応じて実地調査を行い、都道府県の不動産価格を指数化しています。

★２０２４年７月３１日に国土交通省が発表した２０２４年４月の中部地方の戸建て「住宅価格指数」は６か月移動平均は４カ月連続で前年比下落。
　　 　　　　　　　指数　　　前月比　　　　前年比
単月指数　　　　１０５．４　＋１．８％　　－０．９％
６か月移動平均　１０４．８　－０．５％　　－０．９％
消費者物価指数　１０７．１　＋０．３％　　＋２．２％

◆住宅購入で気になるのは、住宅ローン金利とともに「建築費」。

中部地方の住宅価格指数の６ヶ月移動平均でみると、コロナショックで落ち込んだ戸建て価格は２０２１年以降はウッドショック、２０２２年からはロシアのウクライナ侵攻、円安進展により急騰してきました。

しかし、住宅価格の上昇等で持ち家の住宅着工数は２年７か月連続で、また分譲住宅の一戸建ても１年８か月連続で前年比減少をとなっているため、木材需要が減少し、木材価格も下がっています。

◆政府は新型コロナによる住宅購入の落ち込みを回避するため、様々な対策が用意されています。(住宅ローン減税、住宅資金の贈与税の非課税枠など)
一方で、住宅購入を検討されている方にとっては、建築費の動向も確認しながら、そのタイミングを図る必要があります。